Category Archives: cercare casa a londra

CommuteFrom – Per muoversi a Londra

Commutefrom è il sogno proibito di ogni londinese che si rispetti.

Gli dite quanto siete disposti a viaggiare e qual’è la vostra destinazione e questo vi mostra sulla mappa le possibili location e non è tutto, se cliccate sulla posizione eccovi in dettaglio:

Commutefrom

  • Prezzo medio delle case
  • informazioni su criminalità e scuole
  • prezzo del mensile treni – tube
  • dettagli sul viaggio

spettacolare, non credete?

Cercare Casa a Londra 4 – Visita in loco

Una volta trovata una casa / camera che vi convince non vi resterà che chiamare…

Alzate la cornetta e telefonate all’inserzionista. Evitate di mandare email o messaggi private, se il numero di telefono è subito disponibile.

Una volta confermato che la camera è ancora disponibile vi consiglio di fare qualche domanda per essere sicuri che tutto corrisponda a quanto letto sull’annuncio online.

  • State trattando con un privato o con un agenzia? Nel primo caso il proprietario vive li o no?
  • conferma sul costo dell’affitto e se le spese sono incluse (bill included)
  • che tipo di contratto è possibile stipulare (short term? 6months, 12 months?)
  • quante persone vivono in casa?
  • studenti o lavoratori?
  • di cosa è dotata la stanza?
  • c’è un tavolo in camera per il pc e per mangiare?
Se le risposte ricevute vi soddisfano procedete col fissare un appuntamento, il più presto possibile.

 

Una volta in loco, osservate con cura la vostra potenziale camera, la cucina (in che stato è? è un campo di battaglia pieno di piatti e stoviglie sporche? e il frigo l’avete guardato?) e il bagno.

Ulteriori accertamenti includono:

  • Esistono dei turni per le pulizie?
  • Il riscaldamento è sempre disponibile?In certe case ci sono orari fissi, in altre c’è una sorta di contatore a pagamento, etc.
    Insomma fate attenzione perché non volete affittare una camera dove poi congelare nei mesi invernali!
  • Che lavoro fanno i coinquilini? di dove sono?
    Sono indiani e cucina curry dalla mattina alla sera? oppure sono studenti e passano le serate ubriacandosi e facendo casino fino a notte inoltrata, invitando amici nel weekend?
  • Che fine ha fatto il precedente affittuario?
    come mai se n’è andato?
  • Qual’è il periodo di preavviso nel caso si debba andarsene? 
    2 settimane? un mese?
  • C’è un coprifuoco? il vicinato è rumoroso?
  • Internet?

Non prendete decisioni avventate, ma ad ogni modo non aspettate troppo a lungo, se il posto vi convince, bloccatelo al piu presto (entro 24hr!).

Cercare casa a Londra – 3 (contratti)

Contratti e pagamenti

Gli affitti vanno sempre formalizzati tramite contratto (tenancy agreement).

Capiterà di trovare qualche dodgy landlord che vi suggerirà di fare a meno del contratto, lasciate perdere.

Mettete subito in chiaro se le bollete e le spese sono incluse o meno (bill included). Continue reading Cercare casa a Londra – 3 (contratti)

Cercare Casa a Londra – 1

Cercare casa a Londra è un’impresa ardua e impegnativa, a dir poco.

Premessa

  • Londra e’ una delle città piu’ care al mondo come affitti e costo degli immobili
  • il mercato immobiliare londinese e’ molto dinamico e complesso
  • i prezzi delle case e degli affitti variano e sono talvolta difficili da comprendere o giustificare
  • una città così vasta, con 8 milioni di persone, offre una miriade di possibilità, nel bene e nel male
  • gli inglesi, o meglio i non-italiani, hanno una percezione della casa e dell’accomodation molto diversa da quella a cui siamo abituati

Cosa cercare

  1. camera in un flatshare: la scelta più comune ed economica per chi si e’ appena trasferito.
  2. studio flat / 1 bedroom: scordatevi i monolocali italiani, nella maggior parte dei casi troverete delle soluzioni estremamente spartane e compresse.
  3. casa/appartamento tutto vostro (2+ bedroom): se avete la fortuna di trasferirvi in compagnia questa potrebbe essere la scelta migliore, si possono risparmiare quattrini e mantenere la propria privacy.

Canali di ricerca

Il modo migliore per trovare una camera in un flatshare e’ visitare i siti di annunci:
Se invece volete una sistemazione tutta vostra, senza coinquilini e sconosciuti, allora conviene contattare le agenzie immobiliari.

Consigli

  1. Firmate sempre un contratto (tenancy agreement)
  2. Non pagate mai niente se prima non l’avete vista di persona
  3. Non crediate di poter trovare casa dall’Italia (vedi punto precedente)

Can your job pay the rent?

Link interessante con le zone di Londra e gli affitti. Date un’occhiata e non spaventatevi!

Quanto costa affittare una camera a Londra?

Durante la mia permanenza a Londra ( 3 anni a Luglio) ho sempre gravitato nell’East End.

Più precisamente:
  • Stratford
  • Shadwell
  • Old Street
Ho cambiato home address quattro volte in 34 mesi. Potete aspettarvi anche voi di cambiare casa in media una o due volte all’anno, se siete fortunati, se va male anche piu spesso!

Continue reading Quanto costa affittare una camera a Londra?

Cosa sono i Property Guardians?

Siete stufi di pagare cifre esorbitanti per l’affitto?
Ve la sentireste di vivere in un magazzino o un ufficio abbandonato?

Se si, allora mandate la vostra application come Property Guardians! Continue reading Cosa sono i Property Guardians?

Speed Flatmating events

Siete alla ricerca di casa e non avete ancora trovato quello che cercate?
Ma ancora di più siete preoccupati dall’idea di prendere una camera con dei completi sconosciuti?

Speed Flatmating (SF) può fare al caso vostro!

Gli SF events non sono nient’altro che serate di un paio d’ore in cui tenants – flatmates e landlord hanno la possibilità di conoscersi e fare quattro chiacchiere in completo relax, in un pub o simile. Continue reading Speed Flatmating events